Com fer un rebut de lloguer [TOT el que has de saber]

rebut-de-lloguer

 

 

Com a propietari tens l’obligació de proporcionar un rebut de pagament del lloguer als teus inquilins. Però també és un dret. Pensa que és la teva garantia que existeix un contracte d’arrendament i que s’està al corrent de pagament. A part, és útil tant per a tu com per a l’arrendatari. Permet que com a propietari lliuris un rebut o justificant de pagament a l’inquilí, mitjançant el qual declara haver rebut el preu de la renda o lloguer i, si escau, d’altres despeses. A YCOM t’expliquem tot el cal saber sobre com fer un rebut de lloguer.

Quan usar el rebut de lloguer?

Compte! Solament està adaptat per servir de justificant del pagament de la renda del lloguer o d’altres despeses relacionades amb el mateix (llum, aigua, despeses de comunitat, etc.). Si vols redactar un justificant del pagament de qualsevol altra quantitat, utilitza un rebut o justificant de pagament.

Què cobreix el rebut de lloguer?

Aquest document ha de ser lliurat a l’inquilí una vegada aquest ha efectuat els pagaments que li corresponien girar al propietari de l’habitatge.

Serveix per incloure el preu o renda del lloguer pactat en el contracte i tot allò que, per raó de serveis, obres, porteria  o qualsevol altra causa, hagi d’abonar l’inquilí.

Per què necessites un rebut de lloguer?

Ja no es tant com fer un rebut de lloguer sinó per què fer un rebut de lloguer? Un rebut de lloguer t’ajuda a mantenir un registre de les teves despeses i et donarà un document físic per guardar en els teus arxius.

  • Tenir tot això per escrit et pot ajudar si alguna vegada hi ha una disputa sobre els pagaments o si simplement existeix un error en el càlcul.
  • També necessitaràs un registre dels pagaments dels teus lloguers si necessites usar aquesta informació quan presentis les teves declaracions d’impostos en hisenda.
  • L’inquilí necessitarà un justificant de pagament de la renda de lloguer, per exemple per accedir a ajudes estatals o autonòmiques (solen incloure’s en els plans d’habitatge que impulsa el lloguer com a via d’accés a l’habitatge).

Què ha de contenir el rebut de lloguer?

El rebut del lloguer ha de portar:

  • Nom
  • Domicili 
  • DNI de l’arrendador i arrendatari
  • Adreça de l’habitatge i l’import mensual del lloguer
  • Si s’ha pactat que l’inquilí pagui altres coses (per exemple l’IBI, la taxa de recollida d’escombraries, l’aigua, l’electricitat, el gas, la calefacció, etc.) el rebut ha de contenir separadament les quantitats abonades pels diferents conceptes.

Consell! Indica’n la numeració per portar més fàcilment un control dels pagaments de l’inquilí.

Com utilitzar aquest document?

Com a arrendador tens l‘obligació de fer un rebut de lloguer per al teu inquilí, tret que s’hagués pactat que aquest es realitzi mitjançant procediments que acreditin l’efectiu compliment de l’obligació de pagament.

Així mateix, el rebut o document acreditatiu que el substitueixi haurà de contenir separadament les quantitats abonades pels diferents conceptes dels quals es compongui la totalitat del pagament, i específicament, la renda en vigor.

Hi podràs incloure el desglossament de conceptes: pot tractar-se de les rendes del lloguer i/o de les quantitats assimilades a la mateixa (impostos; subministraments de llum, aigua, gas, quota de comunitat de veïns, vesses, taxes, etc.)

No oblidis afegir a mà la teva signatura i el document d’identitat  al final del document i, hauràs de guardar una còpia per a tu, a més d’aquella que lliures a l’inquilí, és a dir, en total hauràs d’imprimir dues còpies.

Consell: Si desitges atorgar una major seguretat jurídica al document podries demanar a l’inquilí que afegeixi en les dues còpies la seva signatura i “He rebut” sota la signatura.

Aquest document pot ser lliurat per qualsevol mitjà a l’arrendatari inquilí (correu simple, lliurat en mà, e-mail, fax, etc.). En tot cas, el lliurament del rebut ha de ser feta a títol gratuït.

Compte! Si com a propietari no lliures el rebut, aniran al teu compte totes les despeses que s’originin a l’arrendatari o inquilí per deixar constància del pagament.

Ara ja saps tot el que cal sobre com fer un rebut de lloguer!

 

 

T'interessen aquests continguts en català?

Subscriu-te al butlletí d'ycom i rebràs la informació més destacada i articles exclusius al teu correu electrònic una vegada per setmana.

000-017   000-080   000-089   000-104   000-105   000-106   070-461   100-101   100-105  , 100-105  , 101   101-400   102-400   1V0-601   1Y0-201   1Z0-051   1Z0-060   1Z0-061   1Z0-144   1z0-434   1Z0-803   1Z0-804   1z0-808   200-101   200-120   200-125  , 200-125  , 200-310   200-355   210-060   210-065   210-260   220-801   220-802   220-901   220-902   2V0-620   2V0-621   2V0-621D   300-070   300-075   300-101   300-115   300-135   3002   300-206   300-208   300-209   300-320   350-001   350-018   350-029   350-030   350-050   350-060   350-080   352-001   400-051   400-101   400-201   500-260   640-692   640-911   640-916   642-732   642-999   700-501   70-177   70-178   70-243   70-246   70-270   70-346   70-347   70-410   70-411   70-412   70-413   70-417   70-461   70-462   70-463   70-480   70-483   70-486   70-487   70-488   70-532   70-533   70-534   70-980   74-678   810-403   9A0-385   9L0-012   9L0-066   ADM-201   AWS-SYSOPS   C_TFIN52_66   c2010-652   c2010-657   CAP   CAS-002   CCA-500   CISM   CISSP   CRISC   EX200   EX300   HP0-S42   ICBB   ICGB   ITILFND   JK0-022   JN0-102   JN0-360   LX0-103   LX0-104   M70-101   MB2-704   MB2-707   MB5-705   MB6-703   N10-006   NS0-157   NSE4   OG0-091   OG0-093   PEGACPBA71V1   PMP   PR000041   SSCP   SY0-401   VCP550   2V0-621   200-120   JK0-022   9A0-385   70-533   1z0-434   N10-006   PMP   70-532   300-320   70-412   100-105  , 70-410   9L0-066   NSE4   000-105   400-201   300-208   MB2-704   70-417   ICBB   350-060   NSE4   HP0-S42   NSE4   1Z0-144   70-246   101-400   000-017   300-208   1Z0-060   101-400   102-400   1Z0-804   70-534   350-029   70-178   70-462   EX200   000-017   9L0-012   CAP   000-106   C_TFIN52_66   c2010-652   CCA-500   70-488   N10-006   642-999   M70-101   300-135   2V0-621   CAP   300-135   C_TFIN52_66