Com recuperar la fiança del lloguer

fiança-lloguer
Compartir

 

Quan finalitza un contracte de lloguer, una de les majors preocupacions que té l’inquilí és poder recuperar la fiança que va lliurar quan arriba a viure allí. El propietari té un termini estipulat per llei per fer el reintegrament, i aquesta serà retornada sempre que l’arrendatari hagi complert amb totes les seves obligacions dintre del termini i en la forma escaient. Recuperar la fiança del lloguer és un impossible ni una batalla perduda… si has estat de lloguer en un pis i tot ha estat correcte i legal, recuperar la fiança dipositada com a garantia durant el lloguer, és un dret que tens per llei.

Perquè no tinguis cap problema, a YCom et donem 5 consells clau:

 

5 consells per recuperar la fiança del lloguer

Encara que hi ha sempre males experiències, arrendadors i arrendataris que no compleixen amb les seves obligacions i que no respecten els drets mutus, la veritat és que el tema de la fiança en un lloguer legal i regulat per contracte no presenta molts problemes ni dubtes i passat com a màxim un mes l’inquilí hauria de recuperar la quantitat de diners lliurada en qualitat de fiança.

Si l’amo del pis no reingressa a l’inquilí en el termini d’un mes la mateixa quantitat que es va dipositar com a fiança, l’arrendatari té dret a sol·licitar per via judicial aquests diners i a més, els interessos de demora que es generin, mentre l’ingrés no es faci efectiu.

Igualment l’arrendador pot sol·licitar que aquests diners lliurats com a fiança s’utilitzi per arreglar desperfectes causats en l’immoble o per pagar factures pendents de subministraments que l’inquilí no hagi abonat durant el temps que ha estat usant l’immoble. Però ha de fer-se per via judicial i és necessari presentar proves que ho demostrin i verifiquin.

1. Respon als deures econòmics

Encara que és obvi, no està de més recordar-ho. Perquè puguis recuperar la fiança d’un pis de lloguer, és fonamental que no tinguis cap deute relacionat amb el pagament de la renda o els subministraments. A més, també t’estalviaràs nombrosos problemes i enfrontaments amb el propietari.

2. Compleix amb el contracte

En signar el contracte d’arrendament, el propietari i l’inquilí acorden una sèrie de clàusules, que tindran vigor durant el temps que duri el lloguer. Així que ja saps, no et relaxis i compleix amb totes les teves obligacions. D’aquesta manera, recuperaràs els teus diners d’una manera molt més senzilla.

3. Avisa dins el termini

La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) especifica que cal avisar a l’arrendador com a mínim 30 dies abans de marxar de l’habitatge. Per això, per recuperar la fiança d’un pis de lloguer i evitar problemes futurs, notifica al propietari, per escrit i amb el temps suficient, de la teva intenció d’abandonar l’immoble. Així mateix, és important que sàpigues que si marxes de l’habitatge, abans d’haver complert un any de contracte, tindràs una penalització en la fiança.

4. Compte amb els desperfectes!

Aquest dipòsit, entre altres usos, serveix perquè el propietari repari els possibles desperfectes ocasionats per l’inquilí en l’habitatge. Per recuperar la fiança d’un pis de lloguer és fonamental que cuidis la casa com si fos teva. No abandonis l’immoble amb *desconchones en les parets o amb el lavabo trencat perquè serà molt difícil que et retornin el dipòsit integro.

5. Deixa el pis en perfecte estat

Quan arribes a un habitatge, en gairebé totes les ocasions, està ordenada i neta. Per això, quan deixis l’immoble, retorna-‘l tal com te’l vas trobar!

 

Ho has de saber! Si la fiança es converteix en un tema de desacord entre ambdues parts, la clau sempre està en el contracte i en la Llei de Lloguer. Quan se signa un contracte de lloguer entre moltes altres coses, en aquest document legal, ha d’estar recollida la quantitat de fiança que es lliura i les seves possibles condicions. Ambdues parts en signar, es comprometen a complir els pactes.

Què t’han semblat aquests consells per recuperar la fiança d’un pis de lloguer?

Com recuperar la fiança del lloguer
Valoreu aquesta publicació

Gemma
Redactora d'YCOM. T'acosta el contingut que genera més conversa a la xarxa.
Últimes entrades de Gemma (Veure'ls tots)